The Rainbow Vinhomes Grand Park sẽ là phân khu được mở bán đầu tiên tại Đại đô thị. Vậy nên tổng thể dự án được Chủ đầu tư chăm sóc kỹ càng. Mọi công năng, sản phẩm tại dự án đều được làm nên bởi các chuyên gia, kiến trúc hàng đầu. Mặt bằng dự án tính toán cẩn thận đảm bảo sự hài hòa, tối ưu và thông minh nhất. Hầu như mỗi sản phẩm trong dự án đều có thể phát huy được giá trị của bản thân mà không xảy ra các lỗ hổng kiến trúc nào.
Mặt bằng tổng thể The Rainbows
Xét về layout The Rainbow Vinhomes Grand Park cũng đủ làm mọi người choáng ngợp về quy mô nơi đây. Tổng thể dự án sở hữu quỹ đất vô cùng lớn với diện tích chiếm tới 20 ha trong Đại đô thị 271.8 ha. Mật độ xây dựng dự án đạt 22.53% hài hòa giữa thiên nhiên và công trình thiết kế.
Chi tiết mặt bằng thiết kế dự án The Rainbow
Tổng thể The Rainbow sẽ xây dựng ước tính lên đến 17 tòa tháp căn hộ cao cấp. Số lượng tòa tháp chung cư chiếm tỷ trọng khoảng 24% so với tổng số lượng tòa tháp căn hộ tại Vinhomes Grand Park. Mỗi tòa tháp cao giao động từ 25 tầng cho tới 35 tầng. Số lượng sản phẩm cung cấp ra thị trường gồm khoảng 10.343 căn hộ thuộc dòng sản phẩm Sapphire. Các căn hộ đa dạng loại hình cho khách hàng lựa chọn. Bao gồm tư căn Studio cho tới mẫu căn 3 phòng ngủ.
Bao quanh các tòa tháp chung cư là hệ thống các khuôn viên tiện ích, dịch vụ dành cho cư dân trải nghiệm. Hệ thống khuôn viên này được Chủ đầu tư dành riêng một phần diện tích lớn xen kẽ trong các tòa tháp căn hộ. Bao gồm như vườn hoa, công viên, khu mua sắm Shopping, khu sinh hoạt, trường học, công viên cầu vồng, khu y tế,…
Ngoài ra tổng thể The Rainbow còn được chia làm 4 cụm tiểu phân khu nhỏ bên trong. Mỗi tiểu phân khu được ngăn cách với nhau thông qua hệ thống trục đường nội khu cùng các công trình công cộng. Đồng thời được phân chia tỉ mỉ và cân đối các tòa tháp chung cư.
Mặt bằng cụm tiểu phân khu tại The Rainbows
Cụm tiểu phân khu S1 và S2
Cụm tiểu phân khu S1 và S2 xây dựng ở vị trí gần nhà đối diện khu trường học. Trong đó cụm tiểu khu S1 có vị trí giáp với trục đường Nguyễn Xiển. Đây là cụm tiểu khu được mở bán đầu tiên. Cụm khu S1 bao gồm 6 tòa tháp căn hộ cung cấp ra thị trường ước tính gồm 3.375 căn hộ. Bao gồm tòa S1.01, S1.02, S1.03, S1.05, S1.06 và tòa tháp S1.07. Trong đó các tòa tháp được xây dựng như sau:
- Tòa tháp S1.01, S2.03, S2.05 xây dựng với chiều cao đạt 25 tầng thiết kế dạng hình chữ Z
- Tòa S1.02, 06, 07 xây dựng với chiều cao đạt 35 tầng thiết kế dạng hình chữ T
Còn riêng đối với Cụm S2 ngăn cách với tiểu khu S2 qua khu tuyến đường nội khu dự án. Cụm tiểu khu nơi đây được xây dựng với 4 tòa tháp căn hộ. Các tòa tháp được gọi tên lần lượt là S2.01, S2.02, S2.03 và S2.05. Ước tính sẽ cung cấp ra thị trường gồm 2.263 sản phẩm căn hộ Trong đó:
- Tòa S2.01, 03 thiết kế hình chữ Z cao 26 tầng
- Tòa S2.02, 05 thiết kế hình chữ T cao 34 tầng
Chi tiết mặt bằng xây dựng cụm tiểu khu S1 và S2 dự án The Rainbow
Cụm tiểu phân khu S3 và Khu S5
Hai cụm tiểu phân khu tiếp theo tại dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park chính là tiểu khu S3 và tiểu khu S5. Trong đó, tiểu khu S3 được xây dựng ngăn cách với tiểu khu S2 thông qua hệ thống khu công viên trung tâm của The Rainbow. Tiểu phân khu S3 sở hữu gồm 4 tòa tháp cao khoảng 25 tầng. Các tòa tháp nơi đây sẽ mang đến cho thị trường gồm 2.250 căn hộ. Các sản phẩm phân bố đều những tháp sau:
- Tháp căn hộ S3.01, S3.03 thiết kế dạng hình chữ Z cao 25 tầng
- Tháp căn hộ S3.02, 05 thiết kế hình chữ T cao 25 tầng
Cụm tiểu khu S5 được xây dựng liền kề với trục quy hoạch hệ thống đường Vành Đai 3. Nơi đây còn nằm gần khu văn hóa, công viên cầu vồng. Kế cạnh là khu rạch mang dòng chảy mát lành cho tổng thể phân khu. Tiểu khu S5 này sẽ được xây dựng với số lượng tòa tháp căn hộ khá ít với 3 tòa tháp nhưng số lượng căn hộ cung cấp ước tính lên đến 2.119 căn hộ. Tên gọi các tòa lần lượt là S5.01, S5.03, S5.02. Thế nhưng quy cách thiết kế các tòa tháp lại đa dạng hơn. Trong đó.
- Tòa S5.01 thiết kế hình chữ U cao 35 tầng
- Tòa S5.02 thiết kế hình chữ Z cao 26 tầng
- Tòa S5.03 thiết kế hình chữ T cao 34 tầng
Mặt bằng xây dựng cụm tiểu khu S3 và S5 dự án The Rainbow
Mặt bằng chi tiết các tòa tháp The Rainbow
Mặc dù các tòa tháp đa dạng như vậy nhưng quy cách thiết kế ở mỗi tòa tháp đều có sự giống nhau. Trong đó 17 tòa tháp sẽ được thiết kế với mô hình khác nhau là tòa tháp Z, tháp T và tháp U. Các tòa tháp có khối hình giống nhau sẽ đều được thiết kế và bố trí căn hộ tương đương nhau. Chi tiết mặt bằng các tòa tháp như sau:
Mặt bằng tòa tháp hình chữ T dự án The Rainbow
Trong tổng thể 17 tòa tháp tại dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park có tới 8 tòa tháp được xây dựng hình chữ T. Hết hết ở các cụm tiểu khu trong dự án đều có được bố trí tháp chữ T hiện hữu. Thiết kế tòa tháp tiêu chuẩn với chiều cao từ 34 tầng đến 35 tầng. Mật độ xây dựng các tầng tiêu biểu gồm 21 căn hộ/mặt sàn cùng 4 thang máy.
Mặt bằng điển hình tòa T được bố trí đầy đủ sản phẩm căn hộ cho khách hàng lựa chọn. Chi tiết cách phân bố sản phẩm như sau:
- Mẫu căn hộ Studio với số lượng bố trí 2 căn. Diện tích mỗi căn giao động từ 32.3m2, 28.7m2.
- Mẫu căn hộ 1 phòng ngủ + 1 bố trí gồm 4 căn hộ. Diện tích các căn từ 46.7m2, 46.3m2, 46.0m2, 47.0m2.
- Mẫu căn hộ 2 phòng ngủ + 1 với thiết kế 1WC. Mặt sàn tầng bố trí gồm 8 căn hộ.
- Mẫu căn hộ 2 phòng ngủ + 1 với thiết kế 2WC. Mặt sàn tầng bố trí gồm 5 căn hộ
- Mẫu căn hộ 3 phòng ngủ với mặt sàn bố trí 2 căn hộ với diện tích 81.5m2
Mặt bằng xây dựng điển hình tòa tháp T dự án The Rainbow
Mặt bằng tòa tháp hình chữ Z dự án The Rainbow
Đối với tòa tháp hình chữ Z tại dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park cũng chiếm số lượng tương đương tòa tháp T. Tổng thể các tiểu phân khu The Rainbow sở hữu gồm 8 tòa tháp. Trong đó mỗi một cụm tiểu phân khu như vậy bố trí gồm 2 tòa tháp. Chiều cao tòa tháp xây dựng từ 25 đến 26 tầng.
Đối với tòa tháp hình chữ Z số lượng sản phẩm căn hộ bố trí có phần ít hơn hẳn so với tòa T. Theo đó, tòa tháp được bố trí gồm 19 căn hộ trên một mặt sàn và tích hợp 4 thang máy. Mặc dù vậy nhưng các sản phẩm căn hộ vẫn được xây dựng đầy đủ từ căn Studio cho tới căn 3 phòng ngủ. Cụ thể:
- Mẫu căn hộ Studio bố trí gồm 3 căn hộ/mặt sàn. Diện tích các căn là 33.4m2, 33.7m2 và 30.9m2.
- Mẫu căn hộ 1 phòng ngủ + 1 bố trí gồm 4 sản phẩm/mặt sàn. Diện tích các căn từ 46.3m2, 46.5m2, 46.9m2, 51.5m2.
- Mẫu căn hộ 2 phòng ngủ + 1 tích hợp 1WC bố trí gồm 6 căn hộ/mặt sàn
- Mẫu căn hộ 2 phòng ngủ + 1 tích hợp 2WC với mỗi mặt sàn bố trí 5 căn hộ
- Mẫu căn hộ 3 phòng ngủ số lượng xây dựng khá ít chỉ 1 căn hộ/mặt sàn. Diện tích căn hộ là 81.5m2.
Mặt bằng xây dựng điển hình tòa tháp Z dự án The Rainbow
Mặt bằng tòa tháp hình chữ U dự án The Rainbow
Đối với tòa tháp hình chữ U được bố trí chỉ một tòa duy nhất trong dự án The Rainbow. Tòa tháp này quy hoạch tại cụm tiểu khu S5 và cụ thể là tòa S5.01. Tòa tháp sở hữu chiều cao 35 tầng nằm đối diện với khu công viên trung tâm.
Về cơ bản đối với tòa tháp hình chữ U số lượng sản phẩm bố trí ở mỗi mặt sàn lớn hơn nhiều so với tòa T và tòa Z. Theo đó, mặt sàn tiêu biểu của tháp chữ U bố trí gồm 30 căn hộ/mặt sàn cùng 6 thang máy. Trong đó quy cách sắp xếp các sản phẩm như sau:
- Đối với mẫu căn hộ Studio chiếm tỷ lệ đạt 6%. Mỗi mặt sàn như vậy bố trí gồm 2 căn với diện tích là 38.9m2 và 39.5m2.
- Đối với mẫu căn hộ 1 phòng ngủ + 1 chiếm tỷ lệ gồm 20%. Mỗi mặt sàn tầng bố trí gồm 6 sản phẩm. Diện tích các căn gồm 46.1m2, 46.5m2, 46.1m2 và 46.2m2.
- Đối với mẫu căn 2 phòng ngủ + 1 (1WC) chiếm tỷ lệ xây dựng lớn đạt 46%. Trong đó mỗi mặt sàn như vậy bố trí gồm 14 căn hộ/mặt sàn.
- Đối với mẫu căn 2 phòng ngủ + 1 (2WC) chiếm tỷ lệ xây dựng là 14%. Mỗi mặt sàn được bố trí gồm 4 căn hộ.
- Mẫu căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa chữ U số lượng cũng không quá nhỏ. Tỷ lệ xây dựng sản phẩm đạt 14%. Mỗi mặt sàn tầng bố trí gồm 4 căn hộ với 2 diện tích tiêu chuẩn là 81.1m2 và 82.4m2.
Mặt bằng tòa tháp căn hộ chữ U
Mặt bằng căn hộ The Rainbows
Mặt bằng căn Studio
Hưởng ứng xu thế hiện nay, CĐT Vingroup đã bố trí ngay sản phẩm căn hộ Studio vào dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park. Mẫu căn hộ này chiếm số lượng khá ít nhưng lại cực kỳ Hot đối với khách hàng và nhà đầu tư. Nhất là những ai đang sống một mình, độc thân, làm việc xa nhà. Hoặc là các nhà đầu tư mua bán cho thuê.
Mặt bằng xây dựng tiêu chuẩn của mẫu căn hộ Studio tại The Rainbow
Mẫu căn Studio dự án sở hữu diện tích không quá rộng chỉ giao động từ 30.5m2 đến 35.5m2. Căn hộ bố trí đầy đủ công năng với thiết kế không vách ngăn. Quy cách bố trí công năng thông minh giúp căn hộ không quá lạc tông nhưng lại đầy hiện đại và hài hòa. Mỗi ngõ ngách trong căn hộ vừa đảm bảo sự thoáng mát, ấm cúng lại thân thiện với chủ nhân.
Mẫu căn hộ 1 phòng ngủ + 1
The Rainbow số lượng căn hộ 1 phòng ngủ + 1 cũng chiếm tỷ lệ không hề nhỏ. Sản phẩm cũng được ưa chuộng không kém cạnh gì. Đây là mẫu căn hộ phù hợp nhất với gia đình trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới hoặc gia đình có con nhỏ.
Mặt bằng xây dựng tiêu chuẩn cho mẫu căn hộ 1 phòng ngủ + 1 tại The Rainbow
Theo đó, kết cấu mặt bằng mẫu căn hộ này sở hữu diện tích từ 43.1m2 đến 47.9m2. Căn hộ tích hợp các khu công năng chung trong cùng một diện tích với logia lớn giúp mang đến hơi thở mát lành. Khác với mẫu căn hộ tiêu chuẩn thông thường căn hộ 1 phòng ngủ + 1 này được bố trí thêm không gian phụ trợ khác. Đây chính là điểm cộng giúp căn hộ thêm nổi bật.
Cụ thể với không gian phụ trợ này có thể biến tấu thành nhiều công năng khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi cá nhân. Ví dụ như xây dựng khu đọc sách, khu phòng GYM, khu làm việc,…Thậm chí là có thể biến tấu thành phòng ngủ cho bé.
Căn hộ 2 phòng ngủ + 1
Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 dự án The Rainbow Vinhomes Grand Park được xây dựng chủ yếu trong các tòa chung cư. Đây là căn hộ dành riêng cho các gia đình tiêu chuẩn của Việt Nam. Cụ thể là gia đình từ 3 đến 4 người hoặc lên 5 người.
Mặt bằng xây dựng tiêu chuẩn mẫu căn hộ 2 phòng ngủ 1 WC
Đối với mẫu sản phẩm 2 phòng ngủ + 1 này được xây dựng theo 2 mô típ khác nhau. Đầu tiên là mẫu căn hộ tích hợp 1 WC và thứ hai là căn hộ 2WC. Tùy vào nhu cầu của mỗi khách hàng mà sự lựa chọn sẽ có sự khác nhau.
Tuy nhiên dù được thiết kế theo mô típ nào thì các căn hộ dự án cũng đều có diện tích rộng rãi giao động từ 59.9m2 đến 70.3m2. Sản phẩm có hành lang dẫn lối với thiết kế 2 WC dùng chung. Khu căn phòng đa năng sẽ được bố trí giáp giữa phòng ngủ 1 và khu phòng khách.
Mặt bằng xây dựng tiêu chuẩn mẫu căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC
Khác với các mẫu căn hộ còn lại căn 2 phòng ngủ còn tích hợp thêm 2 logia thông minh ở phòng khách và ngay cuối hành lang. Nhờ vậy không gian căn hộ luôn ngập tràn không khí mát lành, trong trẻo.
Mẫu căn hộ 3 phòng ngủ
Và mẫu căn hộ phát triển cuối cùng trong The Rainbow chính là căn 3 phòng ngủ. Đây là mẫu căn hộ chiếm số lượng ít nhất so với tổng thể căn hộ. Sản phẩm ra đời hướng đến các gia đình đông thành viên sinh sống. Hoặc là đại gia đình nhiều thế hệ.
Mặt bằng xây dựng tiêu chuẩn mẫu căn hộ 3 phòng ngủ
Mẫu căn hộ 3 phòng ngủ diện tích rộng rãi giao động từ 74.7m2 đến 75.7m2. Thiết kế các căn phòng ngủ được xây dựng về một phía tạo nên hành lang di chuyển tối ưu. Cuối hành lang đi vào phòng ngủ cũng được bố trí thêm logia nhỏ nhằm giúp không gian nơi đây sáng sủa, giảm bớt bí tắc. Các công năng chung như phòng khách, bếp, bàn ăn bố trí trong cùng một không gian cùng logia view nhìn đẹp.
Bán kính dưới 3km
